비대면 주담대, 11월 2일부터 다시 받습니다
하나은행이 8월 7일부터 멈췄던 비대면 주택담보대출 신규 접수를 11월 2일(월)부터 다시 시작했습니다.
2026년 10월 30일 발표 기준으로, 대상 상품은 아파트론2와 주택담보대출·주거용 오피스텔 갈아타기입니다.
재개 시각은 서울신문 보도에 따르면 11월 2일 오후 5시였습니다.
8월부터 멈춰 있던 비대면 접수가 약 석 달 만에 다시 풀린 셈입니다.
왜 8월부터 막혀 있었나
가계대출 증가세를 관리하기 위해 은행권이 순차적으로 대출 문을 좁혀왔던 흐름을 먼저 짚어보겠습니다.
| 시기 | 조치 내용 |
|---|---|
| 7월 | 주담대 모기지보험 신규 가입 중단 |
| 8월 7일 | 비대면 주담대 신규 취급 한시 중단 |
| 8월 | 변동금리형 주담대 신규 취급 한시 중단 |
| 11월 2일 | 비대면 일부 상품·혼합형 모기지보험 재개 |
이 가운데 변동금리형 주담대와 그에 딸린 모기지보험은 이번 재개 대상에서 빠졌습니다.
MCI·MCG란 무엇이고 한도에 어떤 영향을 주나
은행은 세입자가 들어올 가능성을 감안해 지역별 소액임차보증금만큼을 대출 한도에서 미리 빼는데, 이를 흔히 방공제라고 부릅니다.
모기지신용보험(MCI)이나 모기지신용보증(MCG)에 가입하면 이 금액을 빼지 않아도 되므로 한도가 늘어날 수 있습니다.
예를 들어 담보 기준 한도가 3억원이고 방공제액이 5,000만원이라면, 보험 없이는 2억5,000만원까지만 가능하지만 보험에 가입하면 3억원까지 늘어나는 구조입니다.
혼합금리형 상품에 한해 이 보험 가입이 다시 가능해졌다는 점이 이번 재개의 핵심입니다.
이번 재개로 한도가 바로 늘어나나요
혼합금리형 주담대와 그 모기지보험만 풀렸을 뿐, 변동금리형은 여전히 중단 상태입니다.
또한 실제 받을 수 있는 한도는 소득 대비 원리금 상환 비율(DSR)과 지역별 대출 규제에 따라 계산 결과가 달라질 수 있습니다.
한도와 금리는 이번 발표 내용에 구체적으로 포함되지 않았으므로, 신청 화면에서 직접 확인이 필요합니다.
신청 전에 챙겨야 할 것들
- 금리 비교: 9월 기준 신규 주담대 평균 금리가 4.88%까지 오른 만큼, 다른 은행과 대출 비교 플랫폼 금리를 함께 살펴보는 편이 좋습니다.
- 갈아타기 실익 계산: 새 금리와 중도상환수수료를 함께 따져, 남은 기간 동안 아낄 수 있는 이자가 수수료보다 큰지 확인해야 합니다.
- 재개 물량 변수: 연말 가계대출 총량 관리에 따라 은행이 다시 문을 좁힐 수 있으므로, 필요 서류는 미리 준비해 두는 것이 안전합니다.
보도 내용을 바탕으로 한 정보 제공이며, 실제 대출 가능 여부와 한도는 은행 심사와 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
더 자세한 내용은 이 글에서 볼 수 있습니다.